DOUAI (59500)
160 m² • 10 pièce(s) • 6 chambres(s)
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à DOUAI, une ville en plein essor ! Entièrement loué, cet ensemble de trois lots distincts (un studio, un F2 et un F3) est une véritable pépite pour tout investisseur cherchant une rentabilité immédiate et un patrimoine immobilier stable.
Pourquoi investir dans cet immeuble ?
Rentabilité Immédiate : L'intégralité des lots est louée, vous garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.
Rentabilité Attrayante : Un taux brut de 10,50 % sur la base du prix de présentation !
Emplacement Stratégique : Situé à DOUAI, une ville dynamique avec un marché locatif porteur.
Diversité des Lots : Trois types de logements pour une diversification de votre investissement.
Détail des Lots et Performances Énergétiques :
Lot 1 : Studio
Surface habitable (Loi Carrez) : 20.2 m²
DPE : Classe E (Numéro 320)
GES : Classe B (Numéro 10)
Loyer mensuel hors charges : 350 € (Provision pour charges : 15 €)
Lot 2 : Appartement F2
Surface habitable (Loi Carrez) : 51.50 m²
DPE : Classe F (Numéro 429.91)
GES : Classe D (Numéro 24.95)
Loyer mensuel hors charges : 480 € (Provision pour charges : 15 €)
Lot 3 : Appartement F3 (Maison)
Surface habitable : 80 m²
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES (DPE) :
Consommation conventionnelle : 219 kWhEP/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 6 kg éqCO2/m².an (Classe C)
Loyer mensuel hors charges : 785 € (Provision pour charges : 60 €)
Situation Locative :
L'immeuble est entièrement loué. Les diagnostics spécifiques aux baux sont disponibles sur demande.
Analyse Financière et Rentabilité :
Avec un total de loyers annuels hors charges de 19 380 €, cet immeuble de rapport affiche une rentabilité locative brute très attractive de 10,50 % ! Une opportunité rare pour un investissement stable et rémunérateur.
Prix de Vente :
199 990 € (Honoraires d'agence inclus)
Prix hors frais de notaire et droits d'enregistrement.
Honoraires d'agence (TTC) : 14 990 € à la charge de l'acquéreur.
Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite !
PROFESSIONNEL IMMOBILIER AGRÉÉ :
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 5904 2025 000 000 004, délivrée par la CCI Grand Lille.
Garantie Financière et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle auprès de Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME).
Conformément à l'Article 9 du mandat, un droit de rétractation de 14 jours est applicable pour les contrats conclus hors établissement.
Référence : MZA/V1086
