DOUAI (59500)
40 m² • 3 pièce(s) • 1 chambres(s)
INVESTISSEMENT LOCATIF À DOUAI : MAISON F2 DÉJÀ LOUÉE - RENTABILITÉ IMMÉDIATE DE 13,6%
Opportunité rare pour investisseurs avisés ! Découvrez cette maison F2 de 40 m², idéalement située à Douai (59500), proposée par LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER.
Un actif locatif clé en main, sécurisé et rentable :
Locataire en place : Générez des revenus dès le premier jour, sans vacance locative à gérer.
Revenus locatifs annuels : 6 120 € (Loyer de 495 €/mois + Provision TOM de 15 €/mois).
Prix de présentation (honoraires inclus) : 49 990 €.
Calcul de Rentabilité Brute Simplifiée :
Rentabilité brute annuelle : (6 120 € / 45 000 €) x 100 = 13,60 %
Avantages pour votre portefeuille :
Emplacement recherché à Douai : Ville dynamique avec un marché locatif stable.
Gestion simplifiée : Un bien de petite surface, facile à entretenir.
Faible coût d'acquisition : Un ticket d'entrée abordable pour diversifier votre patrimoine.
Diagnostics techniques à jour (informations disponibles sur demande pour les acquéreurs potentiels).
Cette maison représente une opportunité exceptionnelle d'investissement locatif avec une rentabilité à deux chiffres (brute) et un très fort potentiel en net.
Détails du bien :
Type : Maison F2
Surface : 40 m²
Composition : Salon-séjour, cuisine, salle de douche, WC, cave. À l'étage : une chambre.
Adresse : 59500 DOUAI
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien générant un rendement attractif.
Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite !
Mentions Légales Obligatoires (Conformité Loi Hoguet) :
Prix de présentation honoraires d'agence inclus : 49 990 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur : 45 000 €.
Mandat de vente exclusif N° V1089.
LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER, SARLU au capital de 10 000 €. Siège social : 10 Rue Saint-Jacques - 59500 DOUAI. RCS Douai 490 000 536. Carte professionnelle n° CPI 5904 2025 000 000 004 délivrée par la CCI Grand Lille. Garantie Financière : (LSME) pour 110 000,00 €. Assurance RCP : (LSME) Police n° MRCSIMO202209FR00000000044971A00.
Référence : MZA/V1089
