DOUAI (59500)
40 m² • 3 pièce(s) • 1 chambres(s)
Maison F2 à Vendre – Douai (59500)
INVESTISSEMENT LOCATIF IDÉAL : CHARMANTE MAISON F2 AVEC LOCATAIRE EN PLACE À DOUAI
Découvrez cette charmante maison de type F2, idéale pour un investisseur ou un primo-accédant souhaitant se constituer un patrimoine sans contraintes. Située au cœur de Douai (59500), cette propriété bénéficie d'une localisation recherchée et d'une demande locative soutenue.
Description du bien :
Cette maison à usage d'habitation offre une surface totale de 40 m² optimisée. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche avec WC, et d'une cave pratique. À l'étage, vous trouverez une chambre confortable.
Situation actuelle :
Le bien est actuellement loué, offrant une rentabilité immédiate et une sécurité pour votre investissement. Le loyer mensuel s'élève à 495 €, auquel s'ajoutent 15 € de provision pour la Taxe d'Ordures Ménagères (TOM). Le locataire est en place, garantissant un flux de revenus dès l'acquisition.
Points forts :
Investissement clé en main : Locataire en place, pas de vacance locative à gérer immédiatement.
Rentabilité assurée : Loyer et charges clairement définis.
Localisation attractive : Douai (59500), secteur dynamique et prisé.
Faible surface : Entretien et charges réduits.
Informations complémentaires :
Nature du bien : Maison à usage d'habitation
Type : F2
Adresse : 70, Cour Pecquer, 59500 DOUAI
Surface habitable : 40 m²
Désignation cadastrale : Parcelle Numéro 1207
Prix de vente (honoraires d'agence inclus) : 55 000 €
Prix net vendeur : 50 000 €
Honoraires d'agence (TTC) : 5 000 € à la charge de l'acquéreur.
DPE et informations techniques :
Les diagnostics obligatoires seront à votre disposition le jour de la visite, (plomb, électricité,DPE, AUDIT obligatoire et ERP) et conforme pour la signature du compromis de vente.
Visites :
Les visites sont organisées sur rendez-vous et sont soumises à la discrétion du locataire en place, dans le respect de son droit à la jouissance paisible des lieux.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec de beaux atouts à DOUAI. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER Groupe B & Z CONSULTING
10 Rue Saint-Jacques - 59500 DOUAI
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PROFESSIONNEL IMMOBILIER AGRÉÉ :
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Référence : MZA/V1089
