DOUAI (59500)
115 m² • 8 pièce(s) • 4 chambres(s)
Découvrez votre futur cocon familial à Douai !
Idéalement située, cette magnifique maison de type F4, d'une surface totale de 135 m² (dont 115 m² Carrez), a été pensée pour votre confort et votre bien-être. Elle combine parfaitement le charme de l'ancien et les commodités modernes, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute votre famille.
Espaces de Vie Optimisés :
Au rez-de-chaussée : Pénétrez dans un vaste et lumineux salon-séjour, idéal pour vos moments de détente et de convivialité. Une cuisine fonctionnelle et une pièce de vie supplémentaire ("un séjour") vous offrent de multiples possibilités d'aménagement. Profitez également d'une belle terrasse ouverte sur un jardin intime d'environ 50 m², parfait pour les repas en plein air et les jeux des enfants.
En sous-sol : Un atout majeur avec une cave pratique pour le rangement et un très grand garage capable d'accueillir une grande voiture, trottinettes, ou de servir d'atelier.
À l'étage : Découvrez trois chambres spacieuses, véritables havres de paix pour chacun. Un grenier intelligemment aménagé ajoute une pièce polyvalente supplémentaire (bureau, salle de jeux, 4ème chambre...).
Confort thermique : Chauffage au gaz pour une chaleur douce et maîtrisée.
Les Plus de ce Bien :
Surface généreuse : 135 m² au total pour s'épanouir.
Extérieurs agréables : Terrasse ensoleillée et jardin clôturé.
Stationnement facile : Très grand garage + possibilités supplémentaires.
Pièces modulables : Grenier aménagé pour s'adapter à vos envies.
Localisation pratique : Proximité des commodités et des axes principaux de Douai.
Informations Clés :
Type de bien : Maison F4
Chambres : 3
S. Habitable : 115 m² Carrez (135 m² au sol)
Jardin : Environ 50 m²
Diagnostics :
Consommation conventionnelle : 199 kWhEP/m².an (Classe D)
Estimation des émissions : 43 kg éqCO2/m².an (Classe D)
Prix de Présentation (Honoraires Inclus) : 159 990 €
Un coup de cœur assuré pour cette opportunité rare sur le marché !
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LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER Groupe B & Z CONSULTING
10 Rue Saint-Jacques - 59500 DOUAI
Téléphone : 06.98.44.22.42
Email : contact@templeimmo.com
Site web : www.templeimmo.com
PROFESSIONNEL IMMOBILIER AGRÉÉ :
Agent immobilier détenteur de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 5904 2025 000 000 004, délivrée par la CCI Grand Lille.
Garantie Financière et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle auprès de Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME).
Conformément à l'Article 9 du mandat, un droit de rétractation de 14 jours est applicable pour les contrats conclus hors établissement.
Référence : MZA/V1092
