WAZIERS (59119)
73 m² • 6 pièce(s)
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR : MAISON LOUÉE 11 % BRUT À WAZIERS – RENDEMENT IMMÉDIAT ! ?
LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER vous présente une opportunité d'investissement locatif clé en main à Waziers (59119), idéalement située au centre ville de Waziers. Cette charmante maison de ville de 73 m² habitables est actuellement louée, vous assurant un revenu locatif stable dès l'acquisition.
UN PLACEMENT SÉCURISÉ ET RENTABLE :
Revenu locatif garanti : Actuellement louée 721,12 €/mois + 10 €/mois de provision pour la Taxe sur les Ordures Ménagères (TOM), cette maison offre une rentabilité attractive et immédiate.
Emplacement recherché : Bénéficiez de la demande locative stable de Waziers, une commune appréciée pour sa proximité avec les bassins d'emploi et ses commodités.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette maison fonctionnelle comprend :
Un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de douche et un WC.
À l'étage, une chambre spacieuse et un bureau (pouvant servir de petite chambre d'appoint).
Un comble aménagé offre une pièce supplémentaire (non réglementaire, potentiellement un atout pour le confort du locataire).
Des atouts pratiques majeurs : un garage pour stationnement ou stockage, et une cave saine.
INFORMATIONS CLÉS POUR VOTRE INVESTISSEMENT :
Prix de présentation (honoraires inclus) : 89 990 € (Quatre vingt neuf mille neuf cent quatre vingt dix €uros)
Honoraires du cabinet : 9 990 € (Neuf mille neuf cent quatre vingt dix €uros) à la charge de l'acquéreur
Diagnostics : Disponible en agence au moment de la visite et par mail sur demande
Taxe Foncière : Sur demande par mail
POURQUOI CETTE MAISON EST FAITE POUR VOUS, INVESTISSEUR :
Zéro vacance locative à prévoir grâce à un locataire en place.
Bonne valorisation du bien sur le marché locatif local.
Potentiel d'optimisation et de valorisation à moyen terme.
UNE OFFRE À NE PAS MANQUER !
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Contact :
LE TEMPLE DE L'IMMOBILIER Groupe B & Z CONSULTING
10 Rue Saint-Jacques - 59500 DOUAI
Téléphone : 06.98.44.22.42
Email : contact@templeimmo.com
Site web : www.templeimmo.com
PROFESSIONNEL IMMOBILIER AGRÉÉ :
Mandataire immobilier détenteur de la carte professionnelle "Transaction sur immeubles et fonds de commerce" n° CPI 5904 2025 000 000 004, délivrée par la CCI Grand Lille.
Garantie Financière et Assurance Responsabilité Civile Professionnelle auprès de Liberty Specialty Markets Europe Sarl (LSME).
Conformément à l'Article 9 du mandat, un droit de rétractation de 14 jours est applicable pour les contrats conclus hors établissement.
Référence : MZA/V1090
